節税対策 生前贈与と相続の土地、税金で得なのはどっち？2つの違いを徹底比較
「生前贈与と相続、どっちが得なんだろう?」母親から相続の相談を受けたときに「生前贈与にした方が税金が安くなるんじゃないか」と思い込んでいました。調べてみると「どちらが得か」は一概には言えず土地の評価額...
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売却の手順 相続した土地が売れない場合の対処法【買取・国庫帰属・相続放棄の選択肢】
「売れない土地、どうすれば?」相続した土地を売ろうとしたとき、最初に直面したのが「そもそも売れるのか」という疑問でした。関東の田舎にある土地、形が悪い土地、古家が残ったままの土地などは不動産業者に相談...
売却の手順 相続した土地を売るタイミングはいつが正解か？税金と特例の関係を解説
「売るなら早い方がいいのか、待った方がいいのか」相続した土地をいつ売るか?これが意外と重要だと知ったのは専門家に相談してからでした。「売るかどうか」の判断より先に「いつ売るか」で税金の額が大きく変わる...
相続の基礎 相続した土地の評価額の調べ方【路線価・固定資産税評価額の見方を解説】
「土地の評価額って、どうやって調べるんだ」両親から相続の相談を受けて最初に困ったことのひとつが「土地の価値」の事です。売るにしても、相続税がかかるかどうか確認するにしても、まず土地がいくらなのかを把握...
相続の基礎 相続した土地の名義変更をしないとどうなるか？放置した場合のリスクと対処法
「名義変更、今すぐやらなくていいか」と思ってた親から相続の相談を受けて、いろいろ調べていくうちに「名義変更」という言葉が何度も出てきました。生前贈与の手続きにしろ、相続登記にしろ、土地や家の名義を自分...
相続の基礎 土地の相続で兄弟が揉める前に やるべきこと【実体験から学んだ教訓】
「相続で家族が揉めるなんて、まさか自分たちには関係ない話だと思っていました。」しかし実際に相続問題に直面してみると、家族間でさまざまな意見の食い違いが生まれることを実感しました。金額の大小に関係なく、...
相続の基礎 親が生きているうちにやっておくべき 不動産の整理【相続トラブルを防ぐ方法】
「親が元気なうちに不動産のことをちゃんと話し合っておけばよかった。」これは相続問題に直面した多くの方が口にする言葉です。私自身も父親と不仲だったこともあり、生前に話し合う機会を持てませんでした。いざ相...
売却の手順 「どうせ売れない」と諦める前に読んでください。 相続した土地が売れない本当の理由と解決策 【2026年版】
「こんな土地、どうせ誰も買わないだろう。」相続した土地を前にして、そう思っている方は非常に多いです。古い家が建っていたり、田舎にあったり、形が悪かったり、見た目がボロボロだったり「普通の不動産会社に断...
相続の基礎 相続放棄したら土地はどうなる？ 知らないと損する3つの事実【体験談あり】
「相続放棄すれば全部解決する」と思っていませんか？私も最初は安易な考えを持っていました。両親の所有する土地と家が残ったとき、放棄してしまえば楽になれる」と考えたのが正直なところです。でも、たまたま通勤...
節税対策 相続した土地や家を売ると税金はいくら かかる？サラリーマンが実際に計算した 結果【2026年版・計算例付き】
「相続した土地を売ったら税金でいくら持っていかれる？」実際に税理士に相談しながら計算してみました。使える節税特例もわかりやすく解説します。