同じ土地を売っても手取りが大きく変わります。譲渡所得税・特例・相続税の節税を解説。
節税対策
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節税対策 家なき子特例とは？相続した実家に住んでいなくても小規模宅地の特例を使う方法
「同居していないと特例は使えない」それは半分しか正しくない前に書いた記事「小規模宅地の特例とは？相続した土地の評価額を最大80%減らせる制度を解説」で（小規模宅地の特例）自宅の土地を相続した場合に評価...
節税対策 相続した土地を売るときの節税方法【使える特例と損しないための順番】
相続した土地を売るとき、節税の知識があるかないかで手取りが変わる相続した土地の売却を進めているときに税理士からこの様に言われた。「売るタイミングと使う特例によっては手取り額がかなり変わりますよ」単純に...
節税対策 小規模宅地の特例とは？相続した土地の評価額を最大80%減らせる制度を解説
「小規模宅地の特例」これを知っているかどうかで相続税が数百万変わる相続税の話を税理士から聞いたときに最初に出てきたのが「小規模宅地の特例」というワードでした。正直そのワードを聞いても何のことかさっぱり...
節税対策 不動産売却で取得費不明だと税金はどうなる？5%ルールと対処法を解説
「購入時の契約書がない」それだけで税金が跳ね上がる相続した実家の売却を進めていたときに税理士からこう言われました。「購入時の契約書はありますか？ないと取得費が認められず税負担がかなり重くなります」親が...
節税対策 「相続した空き家を売ると3,000万円特別控除が使える？適用条件を解説」
「この特例、うちの実家にも使えるのか？」相続した土地・家を売るタイミングを考えて調べていたときに 「空き家を売ると3,000万円特別控除が使える」という情報を目にしました。「税金が3,000万円分減る...
節税対策 「相続した土地・家を3年以内に売るべき理由【取得費加算の特例を使い切る】
「3年以内に売らないと損する」と言われた意味がやっとわかった相続の手続きを進めていたときに税理士から「土地を売るなら3年以内に動いた方がいいです」と助言がありました。そのときは「なんとなく急いだ方がい...
節税対策 「相続した土地の確定申告は必要か？売却後の手続きを解説」
「土地を売ったら確定申告が必要って本当か?」相続した土地の売却が終わったときに不動産業者から「確定申告が必要です」と言われました。サラリーマンの私にとって確定申告は縁遠い話で「売れてよかった」と安心し...
節税対策 生前贈与と相続の土地、税金で得なのはどっち？2つの違いを徹底比較
「生前贈与と相続どっちが得なんだろう?」最初は「生前贈与の方が税金が安くなるはず」と思い込んでいました。調べてみると「どちらが得か」は一概には言えず土地の評価額・相続人の人数・財産状況によって 答えが...
節税対策 自分に相続税がかかるか確認する方法 【基礎控除の計算・相続税ゼロの条件】
「相続税って普通の家にもかかるのかな？」最初に頭に浮かんだ疑問がこれでした。テレビで相続税対策の話を見るたびに一部の金持ちだけの話だと思っていたからです。でも土地を持っているだけで課税対象になるケース...
節税対策 相続した土地や家を売ると税金はいくら かかる？サラリーマンが実際に計算した 結果【2026年版・計算例付き】
「相続した土地を売ったら税金でいくら持っていかれる？」実際に税理士に相談しながら計算してみました。使える節税特例もわかりやすく解説します。