相続の基礎

私の両親はまだ健在ですがいつか来るその日のために相続の手続きを調べています。調べていて何度も出てきた言葉が「遺産分割協議書」でした。実際に何を書けばいいのか?誰が署名するのか?雛形はないのか?まったく分かりませんでした。まずは結論です。遺産...

私の両親はまだ健在ですがいつか来るその日のために相続手続きの期限を調べました。調べて驚いたのは、期限が7日、3か月、4か月、10か月、1年、3年とバラバラだったことですまずは結論です。相続手続きの期限は「死亡日」を基準にするものと「知った日...

「名義変更」と一言で言われても何から始めればいいか分からなかった話相続した実家について「名義変更をしないといけない」ということは分かっていても具体的に何をいつまでにどんな順番でやればいいのか正直ずっと曖昧なまま後回しにしていました。今回はこ...

「同居」という選択肢が意外と複雑だと知った話両親の終活の相談を受ける中で「施設には入らずどちらかの子どもと同居する」という選択肢が具体的に話に上がるようになりました。私は単純に「一緒に住めばいいだけ」と思っていましたが調べてみると名義や税金...

「母はこの家に住み続けられるのか」と気になった話両親の終活について相談を受ける中でふとこんな不安がよぎりました。「もし父が先に亡くなったら母はこの家に住み続けられるのだろうか」。相続では家の名義が子どもたちに分散する可能性もあり残された親の...

聞いたことのない制度名が出てきて戸惑った話相続登記の義務化について調べていたとき「所有不動産記録証明制度」というそれまで聞いたことのない制度名を目にしました。「また新しい制度が始まるのかこれも自分に関係あるのか」と正直身構えてしまいました。...

「相続人を確定させる」の意味が最初は分からなかった話相続登記の手続きを進める中で「被相続人の出生から死亡までの戸籍をすべて集めて相続人を確定させる必要があります」と言われたとき正直何をすればいいのか全く分かりませんでした。今回はこの戸籍集め...

「話し合いがまとまらないのに登記の期限は待ってくれない」と焦った話相続登記が義務化されたと知り期限（原則3年以内）を意識するようになった頃に兄弟間の遺産分割の話し合いがなかなかまとまらない時期がありました。「このままでは期限に間に合わないか...

「3ヶ月なんてあっという間だった」と焦った話相続放棄を検討し始めたとき期限が「相続の開始を知った時から3ヶ月以内」だと知り最初は「まだ余裕がある」と思っていました。ところが実際に財産や負債の調査を始めると金融機関への照会や書類集めに想像以上...

「結局うちの土地はどうするのが正解なのか」に答えが出せなかった話相続した土地について調べ始めると売却、賃貸、分筆、生前贈与、国庫帰属・・・と、あまりに多くの選択肢が出てきて正直どれから検討すればいいのか分からなくなりました。今回は私が実際に...

「義務化された」と聞いて結局何をすればいいのか分からなかった話相続登記が義務化されたというニュースを見て「うちも何かしないといけないのでは」と焦って調べ始めました。ただ費用の話、罰則の話、自分でやる方法、新しい制度の話……と情報が広範囲すぎ...

「相続放棄」で検索しても何から読めばいいか分からなかった話両親の相続について調べ始めたとき「もし負債が多かったら相続放棄という選択肢もある」と知りました。ただ実際に「相続放棄」で検索してみると手続きの話、期限の話、固定資産税の話、家族間トラ...

「これ以上話し合っても平行線かもしれない」前に書いた記事「兄弟が揉める前にやること」で兄弟が揉める前にやることを書いたときは事前の対策を中心にまとめました。ただ実際には対策をしていても意見が完全に一致しないことはあり得ます。そういうときの最...

「相続登記、義務化されたって聞いたけど罰則はあるの？」相続登記が2024年4月から義務化されたことは知っていても「で、やらないとどうなるの？」という部分が気になっている人は多いと思います。私が相続手続きを進めていたのはちょうどその前後の時期...

「家の評価額」土地と建物は別々に評価される相続の手続きを進めていくなかで最初の方で混乱したのが評価額の話でした。「土地の評価額」と「建物の評価額」は別々に計算され更に「固定資産税の評価額」と「相続税の評価額」も異なるし自分で調べ始めたら分か...

相続登記、自分でやるか司法書士に頼むか/最初に悩んだのがこれでした相続登記を義務化する法律が2024年に施行されて「やらないといけない」という認識は広がりました。しかし次に出てくる疑問が「自分でやるべきか?司法書士に頼むべきか?」です。前に...

相続でよくある話/相続放棄をめぐって兄弟がもめる相続の話を進めていく中で一番気を使ったのが弟との関係でした。私が相続を引き受けることになったのは母親への後ろめたさもあったし弟より自分のほうが動ける立場だったからという理由がありました。しかし...

「親が認知症になったら、土地が動かせなくなる」相続について調べているときに専門家からこう言われました。「共有名義のまま放置していると共有者の一人が認知症になった瞬間に土地が凍結されますよ」 凍結という言葉が私には刺さりました。つまり動かせな...

「とりあえず共有にしておけば」が、後から重荷になった兄弟で土地をどう分けるか話し合ったときに「とりあえず共有名義にしておけば平等だし今すぐ決めなくていい」という結論になりかけたことがありました。一番手間がかからず誰も損をしない方法に思えたか...

「放棄したら、年金も保険も全部もらえなくなるのか」相続放棄を調べていたときに一番不安だったのはこれでした。 土地や家を放棄した場合、母が受け取るはずの遺族年金や父が掛けていた生命保険まで放棄したことになるなら話が変わります。「全部まとめて放...

「兄弟で揉めたくない。でも損もしたくない。」母から相続の相談を受けたとき真っ先に頭をよぎったことは弟との関係でした。仲が悪いわけではないですが「土地や家をどう分けるか」といった話になった瞬間にお互いの損得が絡んでくると思ったし、どんなに仲の...

「相続登記の書類って何が必要なんだろう?」自分で登記申請をやってみようと調べ始めたときに必要書類の多さにうんざりしました。戸籍謄本・住民票・固定資産税評価証明書・遺産分割協議書・・・これを全部集めるのかと思うと萎えました。ただ整理してみると...

「相続放棄すれば固定資産税も払わなくて済むんだろう」と 最初は安易な考えを持っていました。土地も家もいらない、税金なんか払いたくない、放棄すれば全部きれいに終わると思っていました。しかし調べてみると相続放棄後も市区町村から請求が届くケースが...

「土地の評価額ってどうやって調べるんだろう?」母親から相続の相談を受けて最初に詰まったのがこれでした。評価額がわからないと相続税がかかるかどうかも売るべきかどうかも判断のしようがありません。 調べてみると評価額には路線価・固定資産税評価額・...

名義変更を後回しにしている間に土地は「売れない」「使えない」「手がつけられない」状態になってしまいく可能性が高まります。そのことを知ったのは名義変更に関して調べ始めてからでした。「その時が来たらやればいいか」とめんどくさがりの発想がリスクを...