実は売れる土地かもしれません。査定・売却手続き・買取サービスを解説。
売却の手順
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売却の手順 共有名義の不動産、底地・借地権がある場合の売却は？私が調べた対処法
「これ普通の共有名義とは違うぞ」と気づいた話相続した実家の敷地について共有名義の手続きを進めている最中に不動産会社から思わぬ一言を言われました。「この土地、借地権になっていますね。底地の持ち主が別にいるので通常の共有名義売却とは進め方が変わ...
売却の手順 空き家売却の注意点、私が実際につまずいたポイントまとめ
「もっと早く知っていれば」と思った、空き家売却の落とし穴相続した実家の空き家を売却する過程で私は何度も「これ、もっと早く知っておけばよかった」と感じる場面がありました。手順自体は不動産会社に相談すれば教えてもらえますが実際につまずくのは手順...
売却の手順 共有名義の不動産、売却代金の振込・分配はどうする？兄弟で決めたルール
「振込先、誰の口座にする？」という地味だけど大事な問題弟と共有名義だった実家を売却する話がまとまったとき次にぶつかったのが「売却代金の振込先をどうするか」という問題でした。共有持分に応じて分けるという方向性は分かっていても実際の手続きとして...
売却の手順 空き家売却の仲介手数料はいくら？計算方法と実際に感じたこと
売却額から思ったより引かれて驚いた、仲介手数料の話実家の空き家がようやく売れたとき私は「これで手取りがこれくらい入る」と単純に計算していました。ところが実際に精算書を見て想定より少ない金額に「あれ、こんなに引かれるんだ」と驚いたのを覚えてい...
売却の手順 共有名義の不動産、共有者の同意が得られない時の売却方法【体験談】
「兄弟の一人が売却に応じてくれない」その壁、私も経験しました実家の土地を弟と共有名義で相続したとき私はてっきり「二人とも売りたいなら手続きすれば終わり」だと思っていました。ところが実際に不動産会社へ相談してみると担当者からこう言われて驚きま...
売却の手順 共有名義の不動産売却で委任状が必要になるケースとは？書き方も解説
「共有者が遠方で立ち会えない、これどうすればいいの？」前に書いた記事「共有名義の不動産を売却するときに必要な書類は？」で共有名義売却の必要書類で書類については把握できましたが実際に動き始めると「共有者の1人が遠方に住んでいて契約や決済の場に...
売却の手順 空き家売却前の家財道具はどうする？片付けの進め方と費用を解説
「この家財道具、全部片付けないと売れないの？」前に書いた記事「空き家を売る手順を最初から最後まで解説」空き家売却の手順で全体の流れを整理していますが実際に動き始めて最初に頭を悩ませたのが家の中に残された大量の家財道具でした。 家財道具は売主...
売却の手順 共有名義でローンが残っている不動産は売却できる？対処法を解説
「ローンが残ったまま共有名義、これ売れるの？」前に書いた記事「共有名義の不動産を売却するときに必要な書類は？」共有名義売却の必要書類で書類面の事に関して書いている通り整理できました実際に動き始めてから気づいたことは「まだ住宅ローンが残ってい...
売却の手順 空き家を売るときに使える補助金はある？解体費用の負担を減らす制度を解説
「空き家を売るのに補助金って使えるの？」「相続した家を解体する前に知っておくべきこと」解体前に知っておくべきことを調べているときに解体費用の負担が大きいことに気づき「何か補助金は使えないだろうか」と調べ始めました。結論から言うと条件が合えば...
売却の手順 共有名義の不動産で共有者の1人が亡くなったらどうなる？売却への影響を解説
「共有者が亡くなったら、この土地どうなるんだろう」前に書いた記事「共有名義の不動産を売却するときに必要な書類は？」では共有者全員の同意が必要になる点を整理しました。ただ実際に手続きを進めているうちにもっと厄介な状況にも直面する可能性があるこ...
売却の手順 空き家を売る手順を最初から最後まで解説【相続した空き家の売却の流れ】
「売ると決めたけど、何から始めればいいの」前に書いた記事「相続した空き家どうすればいい？売る・貸す・解体・放棄の判断基準を解説」で「売る」という選択肢を選んだあと、次にぶつかった問題が「じゃあ具体的に何から手をつければいいのか」という疑問で...
売却の手順 共有名義の不動産を売却するときに必要な書類は？【誰の同意が必要かも解説】
「共有名義のまま売れるのか」何から手をつければいいかわからなかった前に書いた記事「相続した土地が共有名義になっている場合のリスクと解消方法」では共有名義のまま放置するリスクと解消する方法を整理しました。ただ実際には「解消してから売る」よりも...
売却の手順 相続した空き家どうすればいい？売る・貸す・解体・放棄の判断基準を解説
親が亡くなって実家が空き家に。で?どうすればいいのか?相続の手続きが終わった後に次に直面するのが「で、この家どうするんだ」という問題でした。誰も住まない実家がある。管理しに行くのも大変、売れるかどうかもわからない、解体費用を出す余裕もない。...
売却の手順 相続した家がいらない場合の対処法【売却・解体・放棄の選択肢を整理】
「相続した家、正直いらないんだが」それは言っていい母親から相続の話を持ち出されたときに最初に頭をよぎったのは「管理が面倒くさい」という感情でした。実家は築40年以上、誰も住んでいない、修繕もしていない。固定資産税は毎年かかる。将来的に解体す...
売却の手順 共有名義の不動産を売ったときの税金と確定申告｜兄弟間で多いトラブルと対処法
「売れたお金、どう分ける？税金は？」兄弟で相続した土地を売るときの素朴な疑問兄弟2人で相続した土地を売る場合、一番わかりにくかったのが税金の話でした。売却益の税金は兄弟それぞれにかかるのか?それとも代表者がまとめて払うのか?確定申告は2人そ...
売却の手順 古家付き土地を売るときの税金と注意点｜解体すべきか、そのまま売るべきか
親の家、売ろうとしたら「古家付き土地」扱いになっていた相続した実家の売却を進めようとして不動産屋に査定を依頼したときに担当者から「この物件は古家付き土地としての売り出しになりますね」と言われました。知識がないので「なんのこっちゃ」と意味がよ...
売却の手順 相続した土地が売れない場合の対処法【買取・国庫帰属・相続放棄の選択肢】
「売れない土地はどうすると正解なんだろう?」相続した土地を売ろうとしたときに直面したのは「そもそもこんな土地売れるのか?」という疑問でした。不動産業者に相談しても「買い手がつきにくい」と言われるケースは珍しくないことも度々聞きます。ただ「売...
売却の手順 相続した土地を売るタイミングはいつが正解か？税金と特例の関係を解説
「売るなら早い方がいいのか?待った方がいいのか?」問題。相続した土地をいつ売るか?これが意外と重要だと知ったのは専門家に相談してからです。「いつ売るか?」によって税金の額が大きく変わってくるので無知で売っていたら数十万円単位で損していたかも...
売却の手順 相続した家を解体する前に知っておくべきこと【費用と税金の落とし穴】
「古い家はとりあえず壊せばいいか?」「相続した実家をどうするか?」考えたときに最初に頭に浮かんだのはこの発想でした。壊して更地にすれば売りやすくなると思っていました。しかし色々と調べてみると「解体すれば解決」ではなくむしろ解体することで新た...
売却の手順 相続から売却まで知識ゼロの私が約1年かけてやったこと【体験記録】
相続の話が出てから売却完了まで約1年かかりました。めんどくさがり屋の私にとってはとにかく面倒でした。もっと早く専門家に頼ればよかったと何度も思いました。ただこの1年で「相続×売却」の全体像が見えて知識がついた事は良かったと思っています。私と...
売却の手順 相続した古家・実家の解体費用はいくら？ 解体前に知っておくべき注意点まとめ
「もう古くて誰も住まないんだし解体するしかないかー」そう思って見積もりを取ったら驚きました。更地にするだけで数百万円かかることがあるという・・・しかも解体後は固定資産税が上がります。さらに調べると「解体しなくても買い取ってもらえる」という選...
売却の手順 「どうせ売れない」と諦める前に読んでください。 相続した土地が売れない本当の理由と解決策 【2026年版】
「不動産会社に査定を頼んだら断られた」「買い手がつかないまま固定資産税だけが毎年かかり続けている」売れない土地を抱えたとき正直どうしようもないと思いました。 でも調べてみると選択肢はいくつかあることが分かりました。「こんな土地、どうせ誰も買...
売却の手順 空き家を放置し続けると 固定資産税が6倍になる。 それでも放置しますか？【2026年版】
「相続した家、とりあえず放置でいいか」と思っているなら少し考えた方が良いです! 放置している間にも固定資産税は毎年かかり続け最悪の場合、それが6倍に跳ね上がる可能性があります。しかも「いつから6倍になるか」はあなたが知らない間に決まってしま...
売却の手順 相続した実家の土地・家を売りたいが何から始めればいい?手順を全部まとめた【2026年版】
「売りたいとは思っているけど何から手をつければいいのかまったくわからない」不動産会社に連絡すればいいのか?税理士に行くべきなのか?役所で何か手続きがいるのか?何も分からない状態では一歩も動けません。「相続した土地や家を売りたいけど、何から始...