相続登記を自分でやる方法と費用は？司法書士に頼むべきか徹底比較【2026年版】 - 相続の悩み.com 相続登記を自分でやる方法と費用は？司法書士に頼むべきか徹底比較【2026年版】

「相続登記って自分でできるの？司法書士に頼むとどのくらいかかるの？」

これも私が相続問題に直面したときに最初に調べたことの一つです。2024年から相続登記が義務化されて「やらなければいけない」とわかっていても、費用や手間のことを考えると二の足を踏んでしまいました。

私が「相続登記について最初に感じた不安・疑問」
書類集めや手続きがめんどくさそうだし専門家に依頼するにしても費用の相場も分からないしとにかく面倒に感じました。

この記事では相続登記を自分でやる方法と費用、司法書士に依頼した場合との比較をまとめます。

※(注意)本記事は個人が調べた内容をまとめたものです。実際の手続きは必ず法務局または司法書士にご確認ください。

相続登記とは何か

相続登記とは亡くなった方の不動産の名義を相続人に変更する手続きです。

【2024年4月から義務化】
・相続を知った日から3年以内に申請必須
・違反すると10万円以下の過料
・法務局に申請する手続き

自分でやる場合と司法書士に依頼する場合の比較

【費用比較】
自分でやる場合：
・登録免許税のみ
　固定資産税評価額 × 0.4%
　例：評価額1,000万円→4万円

司法書士に依頼する場合：
・登録免許税 + 司法書士報酬
　報酬の目安：5〜15万円程度
　例：評価額1,000万円→9〜19万円

【時間比較】
自分でやる場合：
・書類収集〜申請まで1〜3ヶ月程度
・法務局への相談・窓口対応が必要

司法書士に依頼する場合：
・依頼から完了まで2〜4週間程度
・書類収集も手伝ってもらえる

【難易度比較】
自分でやる場合：
・相続人が1人・遺言書あり→比較的簡単
・相続人が複数・遺産分割協議が必要→難しい

司法書士に依頼する場合：
・複雑なケースでも確実に対応可能

自分でやる手順

STEP1：必要書類を収集する

・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
・被相続人の住民票の除票
・相続人全員の戸籍謄本
・相続人全員の住民票
・固定資産税評価証明書
・遺産分割協議書（相続人が複数の場合）
・相続人全員の印鑑証明書

STEP2：登記申請書を作成する

法務局のホームページに申請書のひな形があります。記入例を参考に作成します。

STEP3：法務局に申請する

管轄の法務局に申請書と書類一式を提出します。郵送でも申請可能です。

STEP4：登記完了証を受け取る

申請から1〜2週間程度で完了します。

自分でやるべきか・司法書士に頼むべきか

自分でやることをおすすめする場合：
✅ 相続人が自分1人だけ
✅ 遺言書がある
✅ 不動産が1つだけ
✅ 時間に余裕がある
✅ とにかく費用を抑えたい

司法書士に依頼することをおすすめする場合：
✅ 相続人が複数いる
✅ 遺産分割協議が必要
✅ 不動産が複数ある
✅ 遠方の不動産がある
✅ 早く確実に終わらせたい
✅ 書類収集が面倒

私が「自分でやるか司法書士に頼むかどちらを選んだか・その理由」
とにかく手間を避けたかったので出来るだけ自分でやりたくなかったです。まず無料相談とかやっている専門家に相談して費用感なども聞いて出せる範囲内の費用であれば任せたいと思って相談に行きました。知識がない者の弱みに付け込み費用を取ろうみたいな感じじゃなくちゃんと実務に対して納得できる費用感であるか、実際に会って話してみて信用できる人であるかという点をポイントにお任せする専門家を選びました。とにかく複数人の専門家と会って話を聞く事を勧めます。