売却の手順 借地権は相続できる？名義変更・地主の承諾・売却するときの注意点
私の実家は借地ではありませんが相続を調べているうちに「借地権付きの建物」というワードが何度もでてきました。土地は地主のもので建物だけが親のもの。この場合の相続や名義変更、売却はどうなるのか?気になって調べました。結論ですが借地権は相続できま...
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相続の基礎 遺産分割協議書の書き方｜雛形・記載例つきで、不動産と預貯金の書き方を解説
私の両親はまだ健在ですがいつか来るその日のために相続の手続きを調べています。調べていて何度も出てきた言葉が「遺産分割協議書」でした。実際に何を書けばいいのか?誰が署名するのか?雛形はないのか?まったく分かりませんでした。まずは結論です。遺産...
相続の基礎 相続手続きの期限一覧｜いつまでに何をする？死亡届7日から相続登記3年までの早見表
私の両親はまだ健在ですがいつか来るその日のために相続手続きの期限を調べました。調べて驚いたのは、期限が7日、3か月、4か月、10か月、1年、3年とバラバラだったことですまずは結論です。相続手続きの期限は「死亡日」を基準にするものと「知った日...
相続の基礎 相続した家の名義変更いつまでに何をすればいい？
「名義変更」と一言で言われても何から始めればいいか分からなかった話相続した実家について「名義変更をしないといけない」ということは分かっていても具体的に何をいつまでにどんな順番でやればいいのか正直ずっと曖昧なまま後回しにしていました。今回はこ...
相続の基礎 「所有不動産記録証明制度」って何？2026年2月開始の新制度を調べてみた
聞いたことのない制度名が出てきて戸惑った話相続登記の義務化について調べていたとき「所有不動産記録証明制度」というそれまで聞いたことのない制度名を目にしました。「また新しい制度が始まるのかこれも自分に関係あるのか」と正直身構えてしまいました。...
相続の基礎 相続手続きに必要な「家系図」の作り方で私はこう乗り切った
「相続人を確定させる」の意味が最初は分からなかった話相続登記の手続きを進める中で「被相続人の出生から死亡までの戸籍をすべて集めて相続人を確定させる必要があります」と言われたとき正直何をすればいいのか全く分かりませんでした。今回はこの戸籍集め...
相続の基礎 相続登記の「相続人申告登記」って何？申請してみて分かったこと
「話し合いがまとまらないのに登記の期限は待ってくれない」と焦った話相続登記が義務化されたと知り期限（原則3年以内）を意識するようになった頃に兄弟間の遺産分割の話し合いがなかなかまとまらない時期がありました。「このままでは期限に間に合わないか...
相続の基礎 相続登記、義務化で何が変わった？新制度も含めて私が整理した内容
「義務化された」と聞いて結局何をすればいいのか分からなかった話相続登記が義務化されたというニュースを見て「うちも何かしないといけないのでは」と焦って調べ始めました。ただ費用の話、罰則の話、自分でやる方法、新しい制度の話……と情報が広範囲すぎ...
相続の基礎 相続登記の義務化で罰則はいくら？期限と過料を避けるための手順を解説
「相続登記、義務化されたって聞いたけど罰則はあるの？」相続登記が2024年4月から義務化されたことは知っていても「で、やらないとどうなるの？」という部分が気になっている人は多いと思います。私が相続手続きを進めていたのはちょうどその前後の時期...
相続の基礎 相続した家（建物）の評価額の調べ方【固定資産税評価額と相続税評価額の違いを解説】
「家の評価額」土地と建物は別々に評価される相続の手続きを進めていくなかで最初の方で混乱したのが評価額の話でした。「土地の評価額」と「建物の評価額」は別々に計算され更に「固定資産税の評価額」と「相続税の評価額」も異なるし自分で調べ始めたら分か...
相続の基礎 相続登記を司法書士に頼む費用の相場は？自分でやる場合との比較も解説
相続登記、自分でやるか司法書士に頼むか/最初に悩んだのがこれでした相続登記を義務化する法律が2024年に施行されて「やらないといけない」という認識は広がりました。しかし次に出てくる疑問が「自分でやるべきか?司法書士に頼むべきか?」です。前に...
相続の基礎 相続登記の必要書類を全部まとめた【自分で申請する場合・パターン別】
「相続登記の書類って何が必要なんだろう?」自分で登記申請をやってみようと調べ始めたときに必要書類の多さにうんざりしました。戸籍謄本・住民票・固定資産税評価証明書・遺産分割協議書・・・これを全部集めるのかと思うと萎えました。ただ整理してみると...
相続の基礎 相続登記を自分でやる方法と費用は？ 司法書士に頼むべきか徹底比較【2026年版】
相続登記を自分でやろうと思い立ったのは司法書士への依頼費用が10万円前後という話を聞いたからです。「自分でできるなら節約したいけど難しそうだ」 そのどちらも正直なところでした。実際に自分でやってみてわかったのは手間はかかるが順番通りに進めれ...
売却の手順 相続した実家の土地・家を売りたいが何から始めればいい?手順を全部まとめた【2026年版】
「売りたいとは思っているけど何から手をつければいいのかまったくわからない」不動産会社に連絡すればいいのか？税理士に行くべきなのか？役所で何か手続きがいるのか？何も分からない状態では一歩も動けません。「相続した土地や家を売りたいけど何から始め...