相続の基礎 相続登記を司法書士に頼む費用の相場は？自分でやる場合との比較も解説
相続登記、自分でやるか司法書士に頼むか/最初に悩んだのがこれでした相続登記を義務化する法律が2024年に施行されて「やらないといけない」という認識は広がりました。しかし次に出てくる疑問が「自分でやるべきか?司法書士に頼むべきか?」です。前に...
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節税対策 相続した土地を売るときの節税方法【使える特例と損しないための順番】
相続した土地を売るとき、節税の知識があるかないかで手取りが変わる相続した土地の売却を進めているときに税理士からこの様に言われた。「売るタイミングと使う特例によっては手取り額がかなり変わりますよ」単純に「売れればいい」とだけしか考えてなかった...
相続の基礎 相続放棄で兄弟がもめる理由と対処法｜事前にやっておくべきこと
相続でよくある話/相続放棄をめぐって兄弟がもめる相続の話を進めていく中で一番気を使ったのが弟との関係でした。私が相続を引き受けることになったのは母親への後ろめたさもあったし弟より自分のほうが動ける立場だったからという理由がありました。しかし...
節税対策 不動産売却で取得費不明だと税金はどうなる？5%ルールと対処法を解説
「購入時の契約書がない」それだけで税金が跳ね上がる相続した実家の売却を進めていたときに税理士からこう言われました。「購入時の契約書はありますか？ないと取得費が認められず税負担がかなり重くなります」親が何十年も前に買った土地や家の契約書なんて...
売却の手順 相続した空き家どうすればいい？売る・貸す・解体・放棄の判断基準を解説
親が亡くなって実家が空き家に。で?どうすればいいのか?相続の手続きが終わった後に次に直面するのが「で、この家どうするんだ」という問題でした。誰も住まない実家がある。管理しに行くのも大変、売れるかどうかもわからない、解体費用を出す余裕もない。...
売却の手順 相続した家がいらない場合の対処法【売却・解体・放棄の選択肢を整理】
「相続した家、正直いらないんだが」それは言っていい母親から相続の話を持ち出されたときに最初に頭をよぎったのは「管理が面倒くさい」という感情でした。実家は築40年以上、誰も住んでいない、修繕もしていない。固定資産税は毎年かかる。将来的に解体す...
売却の手順 共有名義の不動産を売ったときの税金と確定申告｜兄弟間で多いトラブルと対処法
「売れたお金、どう分ける？税金は？」兄弟で相続した土地を売るときの素朴な疑問兄弟2人で相続した土地を売る場合、一番わかりにくかったのが税金の話でした。売却益の税金は兄弟それぞれにかかるのか?それとも代表者がまとめて払うのか?確定申告は2人そ...
売却の手順 古家付き土地を売るときの税金と注意点｜解体すべきか、そのまま売るべきか
親の家、売ろうとしたら「古家付き土地」扱いになっていた相続した実家の売却を進めようとして不動産屋に査定を依頼したときに担当者から「この物件は古家付き土地としての売り出しになりますね」と言われました。知識がないので「なんのこっちゃ」と意味がよ...
相続の基礎 「共有名義の不動産、共有者が認知症になったら売却できない？対処法を解説」
「親が認知症になったら、土地が動かせなくなる」相続について調べているときに専門家からこう言われました。「共有名義のまま放置していると共有者の一人が認知症になった瞬間に土地が凍結されますよ」 凍結という言葉が私には刺さりました。つまり動かせな...
節税対策 「相続した空き家を売ると3,000万円特別控除が使える？適用条件を解説」
「この特例、うちの実家にも使えるのか？」相続した土地・家を売るタイミングを考えて調べていたときに 「空き家を売ると3,000万円特別控除が使える」という情報を目にしました。「税金が3,000万円分減るなら当然使いたい」と誰もが思うことなので...
相続の基礎 「相続した土地が共有名義になっている場合のリスクと解消方法」
「とりあえず共有にしておけば」が、後から重荷になった兄弟で土地をどう分けるか話し合ったときに「とりあえず共有名義にしておけば平等だし今すぐ決めなくていい」という結論になりかけたことがありました。一番手間がかからず誰も損をしない方法に思えたか...
売却の手順 相続した実家の土地・家を売りたいが何から始めればいい?手順を全部まとめた【2026年版】
「売りたいとは思っているけど何から手をつければいいのかまったくわからない」不動産会社に連絡すればいいのか？税理士に行くべきなのか？役所で何か手続きがいるのか？何も分からない状態では一歩も動けません。「相続した土地や家を売りたいけど何から始め...
相続の基礎 親の土地や家、相続すべき？放棄すべき？ 突然の相続問題に直面した私が調べた 判断基準【チェックリスト付き】
「相続すべきか・売るべきか・放棄すべきか」突然相続問題に直面したサラリーマンが専門家に相談しながら調べた判断基準をわかりやすくまとめました。