「火災保険なんてそのままでいいだろう」と思っていた話
相続した実家について私は当初「火災保険は親が入っていたものがそのまま続いているから大丈夫」と深く考えていませんでした。
ところがある日保険会社から届いた書類を読んでいて思わぬ落とし穴に気づかされました。
なにそれふざけんなよって気持ちでした・・・
「人が住まなくなった家」は保険の対象外になることがある
火災保険の契約内容をよく確認すると「居住用」として契約している保険は人が住まなくなった空き家には適用されない場合があるということが分かりました。
空き家は「一般物件」として扱われ保険料の区分が変わったり最悪の場合、契約自体が更新できなかったりするケースもあるようです。
「誰も住んでいないのだからむしろ火事のリスクは減るのでは」と思っていましたが実際には空き家は放火や漏電などのリスクが見過ごされやすく保険会社としてはむしろ警戒する対象になっているとのことでした。
契約内容の何を確認すべきか
不安になって実家の火災保険の契約内容を確認しました。
確認すべきポイントは次の通りでした。
・契約プランが「居住用」のままになっていないか：空き家用のプラン（一般物件）に切り替えが必要な場合がある
・契約者・連絡先の情報が最新か：親が契約者のままだと更新通知が届かず失効に気づかないことがある
・補償の対象範囲：空き家特有のリスク（放火、水漏れなど）をカバーしているか
私が実際にやったこと
保険会社に連絡し空き家であることを伝えたうえで契約内容を見直してもらいました。
結果的に保険料は多少上がりましたが「万が一のときに補償されない」という最悪の事態は避けられたので確認しておいて良かったと感じています。
空き家の維持管理全般については空き家を売却するメリットとは？で、売却の具体的な手順は空き家売却の手順と流れで解説しています。
知っておくべき知識：空き家は「居住用」の火災保険では対象外になることがある
・人が住まなくなった家は居住用の火災保険が適用されない場合がある
・空き家用の「一般物件」プランへの切り替えが必要なケースがある
・契約者情報が古いままだと更新通知に気づかず失効することもある
私が調べてみて感じたこと
「そのままにしておけば大丈夫」という思い込みが実は一番危険だったのだと気づきました。
空き家は住んでいるとき以上にこまめな確認が必要なのだと実感しています。
次にやるべきこと
相続した空き家がある場合はまず火災保険の契約内容が「空き家であること」を前提にしたものになっているか確認してください。
もし維持管理そのものが負担に感じるなら売却という選択肢も含めて早めに検討することをおすすめします。
「空き家の維持管理が負担」「保険や税金など、考えることが多すぎて疲れた」
そういった状況でも、相続不動産の売却に特化した窓口なら対応できるケースは多くあります。まずは無料で相談してみましょう!!
