「今すぐ売らなくてもいつかでいいか」と思っていた話
相続した実家の空き家について私は正直「今すぐ売る必要はないかもしれない」と考えていた時期がありました。
思い出の詰まった家を手放すことへの抵抗感もありなんとなく先延ばしにしていたのです。
しかし放置することのリスクと売却することのメリットを冷静に比較してみると考えが変わりました。
放置し続けることで発生していたリスク
まずそのまま空き家を維持し続けた場合に何が起きるのかを整理しました。
・固定資産税は毎年発生し続ける（利用していなくても支払い義務は変わらない）
・「特定空家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が外れ税額が大きく上がる可能性がある
・老朽化が進み台風や地震で倒壊・被害を出すリスクが年々高まる
・空き家の管理（庭木の手入れ、防犯対策など）に定期的な手間と交通費がかかり続ける
売却することで得られたメリット
一方、実際に売却してみて感じたメリットは次の通りでした。
・維持コスト（税金・管理の手間）から解放される：毎年の固定資産税や定期的な見回りの負担がなくなりました
・まとまった資金が手に入る：将来の生活費や親の介護費用などに充てられる資金ができました
・管理不十分による近隣トラブルのリスクがなくなる：倒壊や不法侵入といった空き家特有のリスクから解放されました
それでも迷いがあったこと
正直、思い出の詰まった家を手放すことへの寂しさは最後まで残りました。
ただ「維持し続けることが本当に家族のためになるのか」を冷静に考えたとき負担が増え続ける将来より今きちんと整理する方が前向きな選択だと思えるようになりました。
売却の具体的な手順は空き家売却の手順と流れで、活用できる補助金については空き家売却の補助金で解説しています。
知っておくべき知識：「特定空家」に指定されると税負担が跳ね上がる
・空き家を放置すると固定資産税の負担は減ることなく発生し続ける
・「特定空家」に指定されると住宅用地の軽減措置が外れ税額が実質3〜6倍になることがある
・倒壊・近隣トラブルなど管理リスクは時間が経つほど高まる傾向がある
私が調べてみて感じたこと
「いつか売ればいい」という先延ばしの発想自体が実はリスクを増やし続けていたのだと気づきました。
思い入れがある家だからこそ感情だけで判断せず一度冷静にメリット・デメリットを整理してみることの大切さを実感しています。
次にやるべきこと
まずは今の空き家を維持し続けた場合にかかる年間コスト（税金・管理費）を具体的に計算してみることをおすすめします。
それを踏まえたうえで売却という選択肢を前向きに検討してみてください。
「相続した空き家、売れるかどうかもわからない」「築古で状態が悪いから普通の不動産会社では難しいかも」そういった状況でも相続不動産の売却に特化した窓口なら対応できるケースは多くあります。まず無料で相談してみましょう!!
